Готовимся к строительству: на что нужно обратить особенное внимание?

Готовимся к строительству: на что нужно обратить особенное внимание?

Считается, что основные работы по строительству связаны непосредственно с возведением дома: заливка фундамента, строительство стен, обустройство крыши расцениваются как основные задачи. Между тем, перечисленные работы — это далеко не все, что придется сделать для того, чтобы получить готовый дом.

1. Проект и разрешение на строительство.

Вопросы документального оформления стройки в справочниках и специализированных статьях нередко остаются на втором плане, а между тем этот момент является очень важным. Грамотная легализация строительства — залог того, что вы сможете довести его до логичного завершения, получив не просто постройку, а полноценный жилой дом с собственным адресом, возможностью прописки и т.п. Согласование проекта и оформление разрешения на строительство выполняются в местной администрации.

2. Коммуникации.

Электричество, вода и газ необходимы для комфортного проживания в доме. При этом очень желательно, чтобы вода и свет на участке появились уже на начальных этапах строительства. Если участок продается без подключенных коммуникаций, то будущему новоселу придется обращаться в компании, занимающиеся поставкой соответствующих коммунальных услуг, заключая с ними договор на присоединение. При этом для каждого договора выдаются техусловия, которые компания должна выполнить прежде, чем подвести на участок воду, свет или газ.

Этот этап редко проходит без осложнений. Обычно приходится либо очень долго ждать подключения (договоры на подключение могут продлеваться годами без какого-либо фактического прогресса), либо идти более сложными путями (самостоятельно выполняя техусловия, подавая в суд на поставщика услуг и пр.). В любом случае начинать процесс подключения коммуникаций нужно как можно раньше: лучше вам проведут воду «в чистое поле», чем затянут с подключением до такой степени, что въехать в дом будет нельзя только потому, что в нем нет коммуникаций.

3. Бытовые условия на участке.

Этот вопрос — важнейший в организации самого процесса строительства. Обычно участок представляет собой «чистое поле» — на нем нет никаких строений, да и поблизости — такие же стройки. Решить вопрос с хранением инвентаря и материалов, а также бытовыми нуждами (переодеться, отдохнуть, пообедать) поможет аренда бытовок — вы получите небольшой «домик», который просто привезут на участок. Это — минимальные затраты времени и денег, да и после окончания строительства не придется решать вопрос со сносом временной постройки — она будет просто возвращена арендодателю.