Что нужно знать, нанимая рабочих для строительства?
Строительство дома — это сложный процесс, однако при найме рабочих он существенно упрощается. Тем не менее, это вовсе не значит, что участия будущих новоселов в процессе возведения коттеджа не потребуется.
Многое здесь зависит от конкретной ситуации, от того, кого именно вы нанимаете, каковы условия договора. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.
- Найм «частных» рабочих.
В этом случае вы не заключаете договор с фирмой, а пользуетесь услугами самостоятельной бригады или отдельных рабочих. Стоит быть готовым к тому, что процесс строительства потребует тщательного контроля, а также вашего непосредственного участия. Так, наверняка вам придется организовывать подвоз стройматериалов, заботиться о наличии необходимого инвентаря и оборудования на стройке. Также потребуется создать минимальные бытовые условия — в этом поможет аренда бытовок.
Такой вариант является одним из самых бюджетных, однако для того, чтобы получить качественно выстроенный дом, вам придется контролировать рабочих практически постоянно. Наем самостоятельной бригады или частных рабочих оптимален, если вы и сами планируете работать на стройке и нанимаете людей себе в помощь.
- Наем частной бригады с прорабом.
Этот вариант более удобен — контролем рабочих и организацией подвоза стройматериалов будет заниматься прораб. Вам же останется время от времени заезжать на стройку, принимая работу. Периодичность контроля обычно составляет от 1 раза в 2-3 дня до раза в неделю-две — это зависит от условий договоренности и от того, насколько вы доверяете прорабу. Данный вариант является средним по цене и используется чаще всего.
- Использование услуг строительной компании.
Такое решение является самым дорогим — обычно стоимость работ составляет 100-150% от суммарной стоимости материалов. Из плюсов — наличие договора и гарантий, полная организация строительства компанией. Недостатки — риск получить некачественную работу сохраняется даже при наличии договора. Соответственно, контролировать строительство все равно придется. Кроме того, нередко именно при сотрудничестве с крупными компаниями нарушаются сроки строительства — это связано с большой загруженностью рабочих бригад. Словом, нанимая строительную фирму, стоит быть готовым к тому, что за ходом работ придется внимательно следить — в противном случае есть риск получить не совсем те результаты, на которые вы рассчитываете.
