Как уложиться в сроки строительства?
Как уложиться в сроки строительства?
Чтобы ваш будущий дом не стал стройкой века, затяжным проектом, финал которого из года в год откладывается на неопределенный срок, важно правильно составить график работ, объективно оценив свои силы и возможности.
Сразу стоит сказать, что построить дом за год или даже за два вряд ли удастся — в среднем темпе строительство занимает около 3-х лет в лучшем случае.
Итак, каким, скорее всего, будет ваш график?
1 год. Работы по участку, фундамент.
Не секрет, что к строительству нужно подготовиться. Как минимум, привести участок в порядок, выровнять его, если необходимо, подготовить площадку для строительства. В идеале уже на этапе подготовки стоит обустроить дренажную систему (хотя бы прокопав канаву для стока вод по периметру участка). Заливка фундамента обычно не занимает слишком много времени — на все работы вполне хватит месяца. После этого стоит сделать перерыв — считается, что будет лучше, если фундамент «перезимует» без нагрузки.
2 год. Возведение стен, межэтажные перекрытия.
Сама по себе кладка стен при использовании современных материалов не требует много времени. Здесь, опять же, можно уложиться за месяц плотной работы. Другой вопрос в том, что стенам также нужно отстояться, дать усадку — до того, как это произойдет, заниматься внутренней или внешней отделкой не рекомендуется. Обычно на втором году строительства выкладываются стены, оконные и дверные проемы закрываются фанерой, и дом остается зимовать.
3 год. Крыша, окна, двери, коммуникации.
Завести дом под крышу не так-то просто и дешево: обычно около трети от общего бюджета строительства уходит именно на кровлю. Перекрыть дом лучше в начале строительного сезона: тогда оставшегося времени хватит на установку окон и дверей, а также другие «заключительные» работы.
Здесь стоит учесть, что даже если дом «отстаивается» и непосредственно в его возведении взята пауза, это не значит, что делать на стройке нечего. Обычно работа здесь находится всегда: установка забора, мощение дорожек, внутренние работы и т.п. По факту получается, что работа на стройке ведется непрерывно: многие даже предпочитают жить на участке (например, в выходные или во время отпуска). Здесь очень выручает такая услуга, как аренда бытовок: воспользовавшись ею, можно решить основные бытовые проблемы, а заодно организовать место хранения инвентаря, материалов, инструмента.
В заключение отметим, что приведенный график является «средним», примерным, и каждый, разумеется, корректирует его в соответствии со своей ситуацией. Так, нередко возведение стен и заведение дома под крышу выполняется в один и тот же строительный сезон. В другой ситуации, напротив, закладка фундамента и земляные работы растягиваются на пару лет, чтобы выиграть время и успеть накопить деньги на стены.
