Поскольку бытовка относится к вспомогательным зданиям (и с юридической точки зрения вообще не является недвижимым имуществом), владелец дачного участка может устанавливать или возводить ее без соответствующего уведомления государственных органов.
Вместе с тем возведение любой хозпостройки — независимо от характера фундамента — должно выполняться в соответствии с определенными нормами расположения. Данные условия регламентированы СНиП, СП, СНТ — и обусловлены не только строительными, но также санитарно-бытовыми и противопожарными стандартами.
Бытовка на даче должна устанавливаться или строиться согласно так называемому правилу “красной линии”:
- Данное правило регламентирует условную границу между частными владениями и общественной территорией.
- Расстояние между жилым строением и улицей должно составлять не менее 5 метров. Такая же дистанция должна быть выдержана между общегородской территорией и любой хозпостройкой: даже если вы планируете использовать бытовку для хранения садового инвентаря, установить ее придется на расстоянии 5 метров от общегородской территории.
Согласно санитарным нормам, расстояние между жилым строением и септиком должно составлять не менее 8 метров.
Минимальное расстояние от жилой или хозяйственной бытовки до соседского забора должно составлять 3 метра. А если вы планируете установить вагончик для размещения животных или птиц, то требуемая дистанция увеличивается до 4 метров.
